Образец строительной экспертизы

ЧЛЕНСТВО В СРО: СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений, проектирование № 0639.01-2015-7729735711-П-181. СРО на инженерные изыскания: геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические, обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений № 0465.01-2015-7729735711-И-040. СРО на энергетическое обследование № Э-01-0231-7729735711-2015. НАШИ КЛИЕНТЫ: Арбитражный суд г. Москвы Арбитражный суд МО Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ОАО «Мосметрострой» ОАО «Одинцовский лакокрасочный завод» ГУ РАН «Московский дом-пансионат» ОАО «Балтинвестбанк» ЗАО «Останкинский завод бараночных изделий» ОАО «ЭХО» ЗАО «КСПЗ» ОАО «Пятовское карьероуправление» ОАО «Фабрика-химчистка № 21» ЗАО «ЦТК» ЗАО «НТ СМУ-333» ЗАО «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» ООО СМУ Варшавское» ЗАО «Строймеханика» УК «Регионгазфинанс» ОАО «Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе» ЗАО «БРПИ» ОАО «Стройтрансгаз» ЗАО ЦНТУ «Механика» ОАО «Ростелеком» ОАО «Икшинское опытно-производственное предприятие»

В какой бы области не проводилась экспертиза, результатом ее будет документ, носящий название «экспертное заключение». В зависимости от того, какие цели были поставлены перед экспертами, этот документ может служить предписанием для устранения выявленных недостатков или подтверждением некачественно выполненных работ или услуги.

Результатом проведения строительной экспертизы, вне зависимости от того, на каком объекте и для какой цели она проводилась, также является экспертное заключение

В 2010 году было отменено обязательное лицензирование организаций и лиц, проводящих строительную экспертизу, однако порядок оформления и требования к содержанию экспертного заключения остались прежними. Каждое экспертное заключение должно содержать следующие пункты:

· вид экспертизы;

· объект исследования и его адрес;

· кем проводилась процедура (Ф.И.О. квалификация специалиста, должность (если исследование проводят несколько экспертов организации), данные о документе, подтверждающем квалификацию, стаж и опыт работы в обозначенной сфере);

· цель проведения экспертизы;

· основания для проведения процедуры обследования;

· вопросы, которые экспертиза призвана решить;

· перечень документов, предоставленных заказчиком услуги;

· все технические или иные средства измерения и контроля, используемые в работе;

· характеристика объекта (конструктивные решения, используемые материалы, нормативы и т.д.)

· собственно экспертная оценка;

· выводы и рекомендации.

По сути, экспертное заключение либо подтверждает, либо опровергает тот факт, что ремонтные или строительные работы были выполнены в соответствии с существующими нормами строительства и безопасности, либо не соответствует им.

Образцы экспертиз

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Соответствуют ли выполненные ООО «С» работы по договору №3 от 01.05.2007 по устройству внутриплощадочных сетей на объекте: «Водоочистные сооружения предприятия К» условиям договора, СНиП и другим нормативным документам?

2. Какова причина появления выявленных по акту от 03.02.2009 недостатков?

3. Какова стоимость качественно выполненных ООО «С» работ по договору №3 от 01.05.2007?

При исследовании представленной документации установлено:

1.Фланец д. 500 мм на трубопроводе В-11 здания промывной воды имеет дефекты, произведена замена дефектного фланца.

2. Колодцы трубопровода В-12 разрушены.

3. Плиты перекрытия теплотрассы вдоль горизонтальных отстойников разрушены. Произведена замена скользящей опалубки и плит перекрытий.

3.Просадка водопровода В-12, произведена замена труб. На колодцах отсутствует ж/б крышка и чугунные люки. Не обеспечена герметичность колодцев.

4.Колодцы водопровода В-1 вдоль резервуара чистой воды затоплены водой. Отсутствует чугунный люк с крышкой. Не обеспечена герметичность колодцев.

5. Колодцы вдоль горизонтальных отстойников залиты водой и грязью. Не обеспечена герметичность колодцев.

6.Течи воды через сальники в здании осадка.

1 Выполненные ООО «С» работы по договору №3 от 01.05.2007 по устройству внутриплощадочных сетей на объекте: «Водоочистные сооружения предприятия К» не соответствуют условиям договора, проектной документации, требованиям строительных норм и правил.Допущены отступления от проектных решений и требований проектной документации. Допущены нарушения требований строительных норм и правил, государственных стандартов.

2. Причиной возникновения выявленных по акту от 03.02.2009 года недостатков являются нарушение Субподрядчиком технологии выполнения работ, отступления от проектных решений, применение некачественных материалов, нарушение требований строительных норм и правил в условиях отсутствия операционного контроля Субподрядчика за выполняемыми работами, не достаточного контроля со стороны Генподрядчика при промежуточной приемке работ.

3. Стоимость качественно выполненных ООО «С» работ по договору № 29 от 20.05.2009 с учетом применения коэффициентов договорного снижения стоимости, поправочных коэффициентов составляет - 12 345 678,27 рублей (сводный сметный расчёт №7).

На разрешение эксперта поставлен вопрос:

1.Каково состояние несущих металлических конструкций кровельного покрытия на участке в осях Б3-В3/1-1/1 здания торгово-складского комплекса «А» и не создает ли это состояние угрозу жизни и здоровью граждан?

При натурном обследовании установлено:

1. Произошли повреждения, деформации кровельного покрытия из профнастила. Горизонтальные связи, обеспечивающие пространственную устойчивость здания, деформированы (прогибы связей заметны на глаз).

2. Повреждений в узлах болтовых соединений горизонтальных связей не обнаружено.

Состояние несущих металлических конструкций кровельного покрытия в осях Б3-В3/1-1/1 здания торгово-складского комплекса «А» характеризуется как «недопустимое». Существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Необходимо принять срочные меры по снятию нагрузки на данном участке кровли, выполнить мероприятия по усилению несущих металлических конструкций кровельного покрытия.

При выполнении вышеперечисленных мероприятий состояние несущих металлических конструкций кровельного покрытия на участке в осяхБ3-В3/1-1/1не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В кратчайшее время необходимо произвести замену поврежденного покрытия из профлиста и деформированных горизонтальных связей.

Образец акта строительной экспертизы

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Акт обследования здания * Обследование зданий, строительная экспертиза, инженерные изыскания. Форма акта обследования может быть различная в зависимости от вида. Судебная экспертиза строительных объектов * Особое место в этом ряду занимают судебно-строительная экспертиза. выводы которых были положены в основу принятых судебных актов.Административные регламенты * образец акта проверки соблюдения органами местного самоуправления. капитального строительства, подлежащих государственной экспертизе в. Составляем акт строительной экспертизы. Узнать стоимость. * Образец ходатайства о назначении экспертизы. Так же акт строительной экспертизы необходим при любом разбирательстве сторон в отношении. Региональные правовые акты * Федеральные правовые акты, Региональные правовые акты, Образцы документов. Административный регламент Службы государственного строительного. в Службу государственного строительного надзора и экспертизы. Акт приемки объекта капитального строительства — образец. * Образец акта приемки объекта капитального строительства. Приложение. (наименование органа экспертизы проектной документации). Новости Запорожья. Последние Запорожские события за. * /32. Ориентировочный срок проведения экспертизы отдельного образца может составлять до двух недель. Вся власть 02.10.2014 10:59. экспертиза. Пример строительно технической экспертизы * Пример строительно технической экспертизы. началом работ по Договору № ХХХХ является Акт передачи объекта в работу от 15 июня 2011 года.Типовые образцы актов. Шаблоны и бланки. * Персоны · Организации · Документы · Акты · Бизнес-планы · Доверенности · Договоры · Должностные инструкции · Заявления · Соглашения · Франшизы.Акт экспертного исследования в области строительно. * 19 мар 2014. Подробности: Категория: Строительная экспертиза статьи. квалификации государственного образца и Квалификационный аттестат. Ходатайство о назначении судебной строительно-технической. * Ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы по затоплению квартиры. Образец ходатайства. то видеозаписи, которая к акту о затоплении приложена не была, в материалах дела отсутствует.Строительная экспертиза: независимая техническая. * Строительная экспертиза - это специальные работы экспертов и. работ, авторского надзора, акты освидетельствования скрытых работ, акты. Дефектный акт в строительстве * Дефектный акт образец заполнения. Дефектный акт для проведения строительной экспертизы. г. ______, АКТ, от «____» __________20___г.Дефектный акт * Дефектный акт для проведения строительной экспертизы. Образец дефектного акта - это документ, в котором по пунктам описаны возможные. Образцы экспертиз * Образцы экспертиз. ОБРАЗЕЦ №1. На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1. Какова причина появления выявленных по акту от 03.02.2009. Экспертиза залива квартиры. Оценка ремонта квартиры. * 19 окт 2011. Главная » Строительная экспертиза » Экспертиза залива квартиры. Как составить акт о заливе квартиры, образец уведомления. Консультация эксперта, выезд с составлением акта осмотра * Составление акта осмотра с описанием замеченных дефектов, в том числе отступлений от строительных норм. Чем полезен акт - у Вас сложится. Акт обследования объекта (здания) - описание, бланк, образец * О независимой строительной экспертизе. Акт обследования объекта составляется комиссией, которая оценивает объект после выполнения. ОБРАЗЕЦ АКТА - советы 13.440 адвокатов и юристов [страница 2] * Помощь адвокатов и юристов по теме "образец акта". Рекомендовать сайт. Требуется образец уведомления о проведении строительной экспертизы.Образец искового заявления * Образцы документов правового характера: исковые заявления, ходатайства, жалобы, претензии, акты, договоры, соглашения и т.д. экспертного заключения судебно-строительной экспертизы недопустимым доказательством).

Скорость: 9688 Kb/s

Рецензия на заключение экспертизы

Объект рецензирования: заключение о качестве выполненных работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети.

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: выдача рецензии по представленным заключениям на соответствие действующему законодательству Российской Федерации, нормативно-технической документации и метрологии в строительстве.

Рецензия включает в себя следующие этапы:

1. Анализ предоставленных материалов для рецензии.
2. Определение соответствия представленных заключений требованиям нормативно-технической документации в строительстве.
3. Анализ заключений на предмет объективности и полноты исследований.
4. Выводы.

Выводы, содержащиеся в рецензии, ограничиваются следующим:

• рецензент исходит из того, что предоставленная Заказчиком информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку;
• рецензент исходит из того, что отсутствует техническое задание Заказчика на проведение работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети.

Анализ содержания заключения о качестве выполненных работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети

При рассмотрении и детальном изучении копий заключений о качестве выполненных работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети было установлено, что на выше перечисленных объектах производился контроль качества выполненных работ в составе:

• комплексное лабораторное испытание асфальтобетонной смеси;
• измерение ровности дорожного покрытия;
• отбор и лабораторные испытания образцов (кернов);
• визуальное обследование завершенных работ.

Все предъявленные протоколы лабораторных испытаний выше указанных заключений о качестве выполненных работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети не подтверждают, что испытания выполнены аккредитованной лабораторией. В протоколах лабораторных испытаний отсутствует:

• аттестат аккредитации лаборатории и срок его действия;
• аттестация СРО;
• наименование заказчика;
• основание для проведения испытаний;
• дата получения образцов;
• акт отбора образцов;
• представители отбора пробы или образцов;
• место испытания;
• регистрационный номер пробы по лаборатории;
• перечень приборов, на которых проводились испытания (поверки (калибровки) и аттестация в соответствии с утвержденными графиками поверки СИ и ИО организации);
• методика испытаний;
• условия проведения испытаний;

Федеральный закон "О техническом регулировании". статья 2 Извлечение аккредитация: Официальное признание органом по аккредитации компетентности физического или юридического лица выполнять работы в определенной области оценки соответствия. ГОСТ ИСО/МЭК 17011-2009. статья 3.4 Извлечение аттестат аккредитации: Официальный документ или комплект документов, подтверждающий аккредитацию заявителя в определенной области аккредитации.

Испытательная лаборатория должна иметь аккредитацию на определенные виды продукции, по которым она может проводить испытания с целью получения сертификации с выдачей протоколов испытаний. В системе обязательной сертификации соответствия ГОСТ Р прописаны требования, которым должны отвечать органы сертификации. Если организация или испытательный центр, получили аккредитацию, то это означает, что официально подтверждены все соответствия этим требованиям. После прохождения процедуры аккредитации испытательные центры и органы сертификации вносятся в Единый общегосударственный реестр. Их деятельность признается правомочной. Аттестат аккредитации может быть приостановлен или отменен Росаккредитацией в случае выявления нарушений в деятельности аккредитованной лаборатории.

Анализ лабораторных испытаний образцов (кернов), отобранных из ремонтируемого конструктивного слоя дорожного покрытия выше указанных объектов и заключений не соответствует нормативным требованиям СП 78.13330.2012 « АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ. Актуализированная редакция СНиП 3.06.03-85» Недобор по количеству кернов составляет 70(семьдесят) шт. (см. таблицу1). Извлечение «…качество асфальтобетона по показателям кернов (вырубок) в трех местах на 3000 м2 покрытия по ГОСТ 9128, ГОСТ 31015 и ГОСТ 12801…».

В приложении ко всем вышеуказанным протоколам испытаний образцов (кернов), отобранных из ремонтируемого конструктивного слоя дорожного покрытия отсутствуют акты отбора проб, которые всегда оформляются по форме Д-2(см. приложение 1), в которых участвуют представители генподрядной организации и оформляются акты комиссионно.

ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОМПЕТЕНТНОСТИ ИСПЫТАТЕЛЬНЫХ И КАЛИБРОВОЧНЫХ ЛАБОРАТОРИЙ

5.7 Отбор образцов

5.7.1 Лаборатория должна иметь как план, так и процедуры отбора образцов, если лаборатория проводит отбор образцов веществ, материалов или продукции для последующего испытания или калибровки. План и процедура отбора образцов должны быть в наличии на месте проведения отбора образцов. Планы отбора образцов должны, когда это целесообразно, основываться на статистических методах. В процессе проведения отбора образцов необходимо учитывать факторы, которые должны контролироваться, с тем, чтобы обеспечить достоверность результатов испытаний и калибровки.

Примечание 1 - Отбор образцов представляет собой определенную процедуру, посредством которой берется часть вещества, материала или продукции с целью проведения испытания или калибровки представительного образца целого. Необходимость отбора образцов может быть указана в соответствующих нормативных документах и технической документации, согласно которым проводится испытание или калибровка вещества, материала или продукции. В некоторых случаях (например, при судебном анализе) образец может не быть представительным, а определяться фактором наличия.

Примечание 2 - В процедурах отбора образцов следует описывать выбор, план отбора, извлечение и подготовку образца или образцов из вещества, материала или продукции для получения требуемой информации.

5.7.2 Если заказчик требует отклонений, дополнений или исключений в отношении документированной процедуры отбора образцов, то они должны быть подробно зарегистрированы вместе с соответствующими данными отбора образцов и включены ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009 41 во все документы, содержащие результаты испытаний и/или калибровки, а также сообщены соответствующему персоналу.

5.7.3 В лаборатории должны быть процедуры регистрации соответствующих данных и операций, имеющих отношение к отбору образцов, которые составляют часть проводимых испытаний или калибровки. Эти записи должны включать в себя используемую процедуру отбора образцов, идентификацию специалиста, проводящего отбор образцов, условия окружающей среды (при необходимости), а также диаграммы или другие эквивалентные средства для необходимой идентификации места отбора образцов и, если необходимо, статистические данные, на которых основываются процедуры отбора образцов.

5.4.2 Выбор методик

Лаборатория должна использовать методики испытаний и/или калибровки, включая методы отбора образцов, которые отвечают потребностям заказчиков и пригодны для предпринимаемых испытаний и/или калибровки. Преимущественно следует использовать методики, приведенные в международных, региональных (межгосу- дарственных) или национальных стандартах. Лаборатория должна гарантировать, что она использует последнее действующее издание стандарта, кроме случаев, когда оно не подходит или это невозможно сделать.

Испытания образцов (кернов)

Используя образцы (керны), отобранные из асфальтобетонного покрытия в результате испытаний определены следующие показатели свойств асфальтобетона:

• сцепление слоев;
• фактическая толщина слоя;
• средняя плотность;
• водонасыщение.

Используя образцы (керны), переформованные из кернов(в соответствии с п. 4.2 ГОСТ 12801 )в результате испытаний определены следующие показатели свойств асфальтобетона:

Анализ протоколов испытаний образцов (кернов), отобранных из ремонтируемого конструктивного слоя дорожного покрытия при ремонте асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети показывает, что в связи с недобором образцов (кернов) при определенных методиках определения выше указанных показателей свойств асфальтобетона не могут быть определены из-за отсутствия определенного количества качественных кернов. Методики испытания, которые так и не указаны в протоколах испытаний образцов (кернов), требуют определенного лабораторного материала, как по количеству, так и по весу.

Допускается по требованию заказчика в соответствии с п. 4.2 ГОСТ 12801 определять показатели свойств асфальтобетона, используя образцы, переформованные из кернов и вырубок. Однако следует иметь в виду, что доверительная вероятность оценки этих показателей значительно ниже, чем на образцах, изготовленных из смесей, в связи с чем, результаты испытания переформованных образцов не могут дать объективную оценку, которая могла бы служить браковочным признаком. Достоверную оценку зернового состава уложенной смеси можно получить по испытанию средней пробы, отобранной из уложенной на ремонтируемом участке смеси (до ее уплотнения) или из автомобиля-самосвала.

**) СП 78.13330.2012 « АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ. Актуализированная редакция СНиП 3.06.03-85».

12.5.3 Коэффициенты уплотнения конструктивных слоев дорожной одежды должны быть не ниже:

• 0,99 - для высокоплотного асфальтобетона из горячих смесей, плотного асфальтобетона из горячих смесей типов А и Б;
• 0,98 - для плотного асфальтобетона из горячих смесей типов В, Г и Д, пористого и высокопористого асфальтобетона;
• 0,96 - для асфальтобетона из холодных смесей. Требования по коэффициенту уплотнения ЩМА не предъявляются.

Визуальная оценка качества выполненных работ

В результате анализа протоколов визуальной оценки качества выполненных работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети выявлено, что все акты визуальной оценки качества выполненных работ выполнены и подписаны в одностороннем порядке.

Визуальная оценка это есть один из рекогносцировочных способов, который подразумевает под собой комиссионное оформление акта. Результаты визуального осмотра оценки выполненных работ по ремонту автомобильных дорог оформляются актом комиссии, в котором отражаются выявленные недостатки автомобильной дороги и предложения комиссии по их устранению с указанием необходимых мероприятий. Извлечение Рекогносцировка (нем. Rekognoszierung. от лат. Recognosco - осматриваю, обследую):

• осмотр и обследование местности с целью выбора положения астрономических и геодезических опорных пунктов для обоснования топографических съёмок;
• предварительное обследование местности для каких-либо специальных работ.

Заключения о качестве выполненных работ по ремонту асфальтобетонных покрытий объектов улично-дорожной сети носят информационно-иллюстрированный материал. Протоколы испытаний:

• асфальтобетонных смесей;
• измерение продольной ровности и поперечных уклонов отремонтированного асфальтобетонного покрытия;
• образцов кернов, отобранных из ремонтируемого конструктивного слоя дорожного покрытия;
• визуальной оценки качества выполненных работ.

вызывают сомнения в обоснованности и достоверности. Отсутствие ссылок в заключениях на аккредитацию лаборатории при лабораторных испытаниях, методик лабораторных испытаний, комиссионных актов отбора образцов и визуальной оценки выполненных работ указывают на предвзятость к оценке качества выполненных работ. Вышеуказанные нарушения являются недопустимыми, что влияет на достоверность лабораторных исследований. Следовательно, оценку качества выполненных работ необходимо провести повторно согласно нормативно-техническим требованиям.

Экспертная компания Санкт-Петербург - независимая экспертиза - СПб - оценка - Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» - экспертная организация

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта. Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для судебной строительной экспертизы исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.

• Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
• Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
• Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
• Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
• Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
• Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
• Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
• Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
• Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?

• Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
• Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?
• Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?

• Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
• Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
• Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
• Соответствует ли стоимость включенных в смету строительных работ, материалов и оборудования рыночной стоимости на период строительства? Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффицентам?
• Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
• Определить правильность расчета сроков строительства?
• Определить соответствие сметной документации договору, техническому заданию на проектирование?
• Определить, не включены ли в сметную документацию транспортные, командировочные расходы, трудозатраты?
• Определить обоснованность и достоверность стоимости строительства, указанной в смете (проводится проверка расценок на строительно-монтажные работы, лимитированных затрат, накладных расходов, проверяется соответствие объемов работ, указанных в чертежах объемам работ, заложенных в сметной документации)?

• Определить причину затопления, пожара, протечек помещения (квартиры, офиса и т.д.)? Определить состояние сетей отопления, водоснабжения, канализации в квартире, подъезде, доме, соответствуют ли перекрытия между этажами нормам СНиП?
• Определить повреждения, образовавшиеся в результате залива (пожара) помещения?
• Определить механизм образования следов подтёков в указанном помещении (квартире)?
• Определить причину повреждения потолка, пола, стен помещения, здания?
• Определить стоимость и виды работ по устранению выявленных повреждений?
• Определить, вызваны ли выявленные повреждения ремонтом, проводимым в соседних помещениях (квартирах)?
• Определить, являются ли нарушения несущих конструкций и инженерных сетей следствием проведения перепланировки, ремонта в соседних помещениях?

Апрель 2015
Акция: В честь 70-летия Великой Победы скидка 50% на все услуги для ветеранов ВОВ.

Март 2015
Владимир Путин утвердил Кодекс административного судопроизводства РФ.
Он будет введён в действие 15 сентября 2015 года.

Январь 2015
Согласно ФЗ № 533 от
31.12.14 с 11.01.2015
не требуется проведе-
ние экспертизы в отношении проектной документации буровых скважин.

Октябрь 2012
Верховный и Высший
Арбитражный суд
переедут в Санкт-
Петербург.

195009, СПб, ул. Комсомола, дом 41, оф.219

тел. (812) 244-46-40

факс: (812) 244-46-47

© 2011 «ЛЭС«ЛЕНЭКСП». All rights reserved. Все права защищены.
Любое копирование и использование материалов, размещенных на сайте, возможно лишь с согласия правообладателя.

Акт экспертизы - Безопасность и Надёжность

Позвоните нам:
+7(495)120-17-44

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-П-192-18062014. Свидетельство о регистрации: №2225.01-2015-7721363388-П-192

Дипломы серии ВСВ 1509947, 107704 0019720, 115005 0157423 о высшем професиональном строительном образовании

Квалификационные удостоверения судебных строительно-технических экспертов группы БиН

Исследовательская Группа "Безопасность и Надёжность"

Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование

Когда составляется акт строительной экспертизы?

Два основных вопроса, которые интересуют заказчика строительной экспертизы:

• является ли объект недвижимости безопасным?
• не завысил ли цены подрядчик?

Ответы на них может дать объективное заключение эксперта. Для этого проводится изучение документации, комплексный осмотр объекта, снимаются необходимые замеры и проводятся инженерные расчеты. В итоге специалист дает заключение: подтверждает или опровергает соответствие полученных данных строительным нормативам, условиям договора с подрядчиком.

При выявлении нарушений составляется акт строительной экспертизы. Он содержит информацию о результатах исследования объекта. Если найдены дефекты конструкций, выявлен факт завышения цен на стройматериалы или несоответствие стандартам, это будет отражено в акте. Имея на руках такой документ, заказчик сможет добиться от подрядчика исправления всех допущенных при строительстве ошибок.

Что содержит акт строительной экспертизы?

Содержание акта зависит от того, какой вид исследований проводится: мониторинг строящегося/готового здания, обследование отдельных конструкций, выявление завышенных цен, некачественных материалов.

Изучив следующий образец акта (точнее его структуру) вы сможете убедиться, что строительно-техническая экспертиза является наилучшим инструментом контроля подрядчика.

В начале описывается юридический статус документа, приводится информация о заказчике, объекте экспертизы, исполнителе. Далее следует основной раздел акта – заключение эксперта. В нем указывается:

• номер и дата
• полная информация об эксперте (Ф.И.О. образование, квалификация, стаж работы по специальности и экспертной работы, документы, подтверждающие право на проведение исследования)
• номер, дата договора на выполнение экспертизы
• объект исследования (вид, адрес)
• список документации, которая изучалась специалистом (проект, поэтажные планы, договор подряда, смета, протокол расчета цен)
• перечень задач и вопросов, поставленных перед экспертом
• список используемых нормативов и литературы (СНиПы, ГОСТы)

Вводная часть экспертного заключения содержит:

• дату осмотра и список присутствующих
• виды конструкций и элементов, которые обследуются (фундамент, стены, перекрытия, кровля, инженерные системы)
• перечень работ по осмотру, замеров, инструментария
• этапы процесса обследования и их содержание

Далее следует описание объекта:

• размеры, технико-экономические показатели
• характеристики здания (назначение, схема, этажность, возраст, описание подвала, цоколя, фундамента, стен, перекрытий, опор, перемычек, кровли, чердака, выступающих частей фасада, ливнестока, отмостки, утеплителя, наличие сырости, отопления, наличие/отсутствие деформаций)

Проводится анализ архитектурных и конструктивных решений. Дается заключение о состоянии конструкций, их прочностных качествах, нагрузках, несущей способности.

Приводятся ответы на поставленные вопросы. Перечисляются конструктивные элементы, стадия их готовности, описываются дефекты и отступления от нормативных требований. Определяется вид дефектов – незначительные или существенные. Описываются пути их устранения, объем и стоимость данных работ. Составляется сметный расчет.

В заключении подводятся итоги проделанной работы. Эксперт делает выводы о соответствии/несоответствии нормам, техническим условиям, договору, наличии отступлений, устранимых/неустранимых дефектов, стоимости устранения.